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在北京二手房市场 ，1.3万套是业内最常引用的“荣枯线 ” 。若以此为标准 ，北京二手房交易网签量已连续6个月站在这条线以上。 今年8月，北京二手住宅网签13853套 ，同比增长约3.9% ，同时也实现了连续6个月的同比正增长 。 事实上，北京这样的二手房交易表现 ，并非孤例 。 9月15日 ，国家统计局发布1—8月全国房地产市场基本情况时，首次公布了全国二手房交易网签面积数据——同比增长10.6%。 新数据发布背后，是我国房地产市场的一个重要变化 。 国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上指出 ，随着我国房地产市场发展阶段的变化 ，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多 。“尽管新建商品房交易减少 ，但随着二手房交易的增加 ，房地产市场交易总量趋于稳定。 ” 当楼市正式进入存量时代，二手房成了房地产交易量的主要贡献者 ，其交易热度 、数据表现越来越值得关注。 北京某房产中介门店为看房者提供的图片 ，区域内多为二手房 。（图源：受访者提供） 需求转向二手房 目前二手房交易实际热度如何？9月16日，时代周报记者走访北京多家房产中介门店 ，实探二手房交易情况 。 我爱我家房产经纪人王超告诉时代周报记者 ，她感到回温确实存在。“如果房子有一段时间卖不出去，业主容易‘心态崩’ ，很容易转向降价卖 。现在卖得快 ，业主心态会变化，预期相应就会高一些 。” 感受到二手房交易“回温 ”的不止王超。 北京朝阳区另一家连锁房产中介告诉时代周报记者，他感到最近热度略有回升 ，主要体现在其经手的二手房优质户型价格有所上涨 。 出现回暖迹象的不止北京 。国家统计局数据显示 ，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中 ，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1% ，广州持平，北京下降0.1% 。 广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也指出 ，需求向二手房转移的趋势比较明显 。 李宇嘉分析称 ，1—8月，20个重点城市新房累计成交面积约12509万平方米 ，二手房成交量级与增速均显著领先新房 ，二手主导地位持续强化。8月，20城二手房成交规模是新房的1.59倍 。 同比来看 ，重点20城中多数城市8月二手房成交好于去年同期 ，同比上涨的有14个，占比达到七成 。其中，苏州 、厦门、东莞 、成都同比增幅都在20%以上。 但李宇嘉也指出 ，二手房交易上涨 ，新房交易下跌，显示的是需求的结构性变化 ，并非新房市场疲弱。 新的房地产稳定信号 随着二手房交易逐步升温 ，市场也生出疑问：房地产市场是否释放出新的稳定信号？ 对此，付凌晖从三个方面作出回应：房地产交易总量有所改善 、房地产交易价格同比降幅收窄、新建商品房库存继续降低 。值得注意的是 ，前两项积极变化 ，二手房交易都扮演了重要的贡献角色 。 根据近期住房城乡建设部发布的数据，1—8月二手房网签面积达到5.5亿平方米 ，连续多个月高于新房销售面积。尽管新建商品房交易减少 ，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定 。 另一方面 ，房地产交易价格同比降幅收窄 。其中 ，8月份70个大中城市中，48个城市二手住宅销售价格同比降幅比上月收窄。 图源：图虫创意 上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉时代周报记者，国家统计局公布二手房交易网签面积这一指标 ，有3个重要含义 。 首先 ，这个指标的公布说明在观察当前房屋交易时，要将增量市场与存量市场结合起来 ，尤其是对二手房交易 ，要将其作为一个较大的子市场进行分析 。 “其次，二手房交易的规模达到了5.5亿平方米 ，绝对量比较高 ，而且对比新房项目，已经超过新房的交易面积 ，两者的比例达到1.1（二手房面积/新房面积）。 ”严跃进表示 ，因此，二手房实际上已占据主导地位 ，存量房时代要求各地更加重视二手房背后的配套政策和支持政策 。 他还表示 ，1-8月二手房交易网签面积同比正增长，增幅为10.6%，这也说明当前二手房交易数据保持比较积极活跃的态势 。随着二手房交易的活跃 ，下一步要更好地促进房屋置换需求 ，更好地带动置换链条的顺畅。 政策关照存量住宅 “新政策落地到转化成具体数据，还要有一个过程 。” 多位房产经纪人向时代周报记者提到“新政策 ” 。有房产中介表示 ，由于相关房地产政策刚刚调整 ，整体看成效还不是很明显，但期待新政策在未来持续发力。 8月底 ，多部委在两天内连发8份文件 ，覆盖房地产拿地 、融资 、建设、销售等，同时废止十份旧有规定。引发热议的“房贷年限从30年延长至40年 ”便出自其中 。 有媒体称 ，“8·28新政”重构房地产逻辑 ，这不仅是一次政策的精准拆弹，更是一场房地产向高质量发展转型的“成人礼 ” 。 对此 ，中指研究院在近日发布的相关文章中分析称 ，中长期来看，随着现房销售逐步推进，叠加房企投资和开发决策趋于审慎 ，新房供应规模将有所下降 ，房企资金组织、投资决策和项目开发模式也将逐步重构，行业竞争更加依赖资金管理 、产品品质和项目运营能力。 时代周报记者注意到 ，许多现行政策着重关注存量住宅的情况 。 此前 ，清华大学房地产研究中心主任吴璟接受时代周报采访时曾表示，拓展住房公积金提取和适用范围 ，就与住房消费主体在不同阶段的实际需求有关 。在不少城市 ，新购房需求已不如以往那样集中，多数缴存人至少已完成首次购房。另一方面 ，围绕庞大的存量住房 ，住房装修 、支付物业费等需求明显增多 。 付凌晖也在发布会上指出，原有的房地产市场运行模式越来越难以适应房地产市场新变化 ，需要加快推动房地产发展模式转变 。今年以来 ，相关部门进一步深化住房公积金制度改革、完善商品房销售及其配套制度等，推动构建房地产发展新模式。从未来发展看，随着这些政策措施落实落地 ，将有助于推进我国房地产市场转型发展 。
9月17日上午 ，著名主持人敬一丹遗体告别仪式举行 。敬一丹任政协委员10年间，为百姓发声 、向国家建言。白岩松在《人民政协报》发表文章写到 ，“10年政协生涯 ，是敬大姐生命的七分之一，更是她之后长久的记忆 。 ”南都N视频此前报道《》 ，回望敬一丹走过的一生 ，以及那个因她而多了一重注脚的电视新闻黄金时代 。 敬一丹（中）与白岩松（右） 、水均益（左）合影留念。 从1998年到2007年的10年间，敬一丹就任第九、十届全国政协委员。这位委员证号为第0660号 、连续两届都在妇联界别的女性媒体人 ，在任政协委员10年间 ，不懈为百姓发声 、积极向国家建言 。 据《人民政协报》9月15日刊文，政协10年 ，敬一丹以个人提案、联名提案等方式提交过不少提案 。以敬一丹的个人提案名义提交并立案的5件提案 ，关涉社会民生 、公益慈善 、文化传播等领域，从2005年的《建议成立国家协调统筹机构对流动人口进行全面调研的提案》，到2006年的《关于为农村留守儿童建立成长保障制度的提案》 ，再到2007年的《关于解决民间公益组织身份问题的提案》《关于加强语言文字工作的提案》《关于整治音像制品网络盗播盗版的提案》 ，其中的关键词——流动人口、留守儿童等，也是敬一丹一直以来的责任关切。 9月16日 ，白岩松在《人民政协报》发表的文章中写到：“10年政协生涯 ，是敬大姐生命的七分之一，更是她之后长久的记忆 。” 据白岩松回忆 ，“敬大姐的十年政协生涯 ，就是这样在委员和记者 、主持人的身份切换中，不变地保持着对社会的关切 。而且她为此还专门做了一个栏目 ，就叫《声音》。我跟她说过好多次：‘敬大姐 ，你把我特喜欢的一个名字拿走了 。’她就是通过这个栏目，在政协和媒体以及百姓和社会之间建了桥 ，完成了联通 。 ” 南都此前报道 ，敬一丹关怀弱势人群和低收入人群，多次聚焦流动人口及其子女，她履职全国政协委员期间 ，还主持了新节目《声音》 ，她希望这档节目成为弱势人群的传声筒，并能向社会传递有价值的智慧的声音。在她看来 ，这两种声音“缺少其中任何一个 ，都是社会责任的缺失 ” 。 今年5月，敬一丹作为嘉宾代表出席北京大学汇丰商学院毕业典礼时分享说：“退休的时候回望职业生涯 ，我就在想 ，我做了什么最有价值的事儿呢？那就是：放大弱者的声音，传播智者的声音 ，推进文明的进程 。”
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